Женева экскурсии

Для вас увлекательные экскурсии по Женеве с русскоговорящим гидом. Узнайте мого нового о красивейшем городе Европы.

Экскурсии по Женеве
Новости княжества Монако на русском языке

Новости княжества Монако на русском языке. Самое интересное из мира звезд.

Новости княжества Монако
Новости княжества Монако на русском языке

Ковка художественная в Москве и московской области

Художественная ковка

Шале в Швейцарии

Шале в Швейцарии

Первоначально домики строились из дерева и не были рассчитаны на создание значительного комфорта.

Подробнее

Замки Швейцарии

Средневековые замки Швейцарии

Побывать в Швейцарии и не посмотреть ее главное богатство - настоящие феодальные замки - символ истинной королевской роскоши, богатства и экстравагантного подхода к строительству и дизайну - значит не увидеть в этой стране ничего.

Подробнее

Недвижимость в Швейцарии

Недвижимость Швейцарии

Швейцария, располагаясь в центре Европы, заняла поистине райский уголок - голубые прозрачные озера, окруженные Альпийскими горами, чистейший лечебный воздух - все это не может не привлекать людей, позволяющих себе самое лучшее. Эта крошечная страна похожа на иллюстрацию из сказки - альпийские деревушки, с аккуратными домиками и ухоженными лужайками, гостеприимные горнолыжные курорты с приветливыми хозяевами, спокойный темп жизни, больше похожий на санаторный режим. Недвижимость в Швейцарии - это как раз тот случай, когда здоровье и стабильность можно купить.

Швейцарская недвижимость не для иностранцев?

Не пытайтесь искать здесь подвоха - истинное лицо Швейцарии открыто всем - богатые и надежные банки, точные швейцарские часы, высококлассная медицина, европейская педантичность высочайший уровень жизни и … стойкое нескрываемое нежелание пускать в свою жизнь людей с иным менталитетом. Недвижимость Швейцарии и гражданство в этой стране - доступны единицам. Именно такой подход позволил стать крохотному государству одним из наиболее экономически стабильных в мире.

Недвижимость в Швейцарии

И дело здесь совсем не в стоимости жилья - рынок недвижимости Швейцарии не пострадал от мирового экономического кризиса, поэтому цены здесь не выше, а порой и ниже, чем в России, Великобритании или Франции. Только вот в отличии от иной недвижимости за рубежом, купить швейцарское жилье иностранцу довольно проблематично, так как правительство ввело законодательные ограничения. Согласно так называемому «Lex Koller», только около 1500 нерезидентов страны в год, могут купить разрешения на приобретение недвижимости. Их обычно раздают по кантонам, наиболее нуждающимся в притоке средств и туристов (Тессин, Валлиз, Ват, Граубюнден).

 

Условия приобретения недвижимости за рубежом

Недвижимость в Швейцарии

Даже если у иностранца есть деньги, прежде чем купить жилье или коммерческое помещение, для заключения официальной сделки придется вложить приличную сумму на благо государства. Процедура покупки, на сегодняшний день, выглядит примерно так:

 

  • Купить дом или квартиру легально можно только юрлицу, вложив как минимум 200 тысяч долларов. На сделку можно рассчитывать после регистрации номинальной компании, в которой должны быть два директора, гражданина Швейцарии. Оформление документов на открытие фирмы влетает “в копеечку”, в качестве директоров фирмы обычно выступают представители юридического агентства, помогающего приобрести жилье.   
  • Иностранному гражданину разрешено иметь для личного пользования только один объект площадью не более 200 м2., тогда как недвижимость за границей в других государствах, продается без ограничений площади. Для покупки второго объекта придется прожить в Швейцарии как минимум 12 лет.
  • Владелец обязан находиться на своей территории не менее трех недель в году и в течение 5-10 лет не имеет права продать купленное жилье. Проживать в стране он может 6 месяцев в год по турвизе, и только через 10 лет может просить разрешение на жительство. Решение о предоставлении гражданства может быть выдано через пару лет, после подачи прошения.

 

Швейцарская недвижимость

Нерезидент Швейцарии, прежде чем купить желаемый дом или квартиру, заполняет специальную анкету и на ее основе проходит федеральную проверку. Затем заключается договор купли-продажи, заверенный местным адвокатом. Если покупается участок под строительство дома, перед началом работ вносят треть его стоимости, после их окончания – еще треть, и после передачи документов на него – остаток. Для того, чтобы приобрести землю в Швейцарии, иностранец должен прожить в стране как минимум 5 лет и предъявить неоспоримые доказательства необходимости этого участка для него.